法律分析：变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款。
一、父亲的房子被查封父亲欠的债儿子怎么办
父亲欠债儿子被查封房子，如果该房子是债务人的遗产，应当及时清偿债务人的债务，否则可以拍卖该房产对债权人进行清偿。
根据《民事诉讼法》第二百四十七条第一款规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的房产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖的意思是通过司法途径，对债务人的房子及其它财产进行司法拍卖。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向提出强行把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权，而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。
三、贷款没还清房子能卖吗
贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷。
法律依据：根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定：人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
