农民可以贷款买房吗

农民可以贷款买房问题：

1、抵押贷款担保流程：

（1）贷款申请并提交资料及贷款初审

①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。

②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。

③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。

④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。

（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。

（3）签订借款合同

借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。

（4）抵押登记

借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。

（5）发放贷款

办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。

2、抵押担保加阶段性担保程序

（1）贷款申请并提交资料及贷款初审

①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。

②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。

③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。

④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。

（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。

（3）签订借款合同

借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。

（4）发放贷款

银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。

(5)律师协助客户办理抵押登记。