工程监理质量评估报告 篇13

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　监理单位：

　　总包单位：

　　施工单位：

　　建设单位共开发两块用地，分别为东港印象家园A区和东港印象家园B区。两块用地位于深圳市盐田区,用地相邻,之间仅东海四街一路之隔。两块用地东北靠东海道，西北邻永安路，西邻东海四街。西高东低高差有将近6米左右，地形情况比较复杂。

　　东港印象家园B区由1栋31层、2栋17层共3栋楼组成，总用地面积为40.62，总建筑面积为38820.61，地下一层车库面积为10365.73，地下二层主要为设备用房及人防区。结构形式为框支剪力墙结构，地下部分二层，采用预应力管桩基础。工程设计±0.000相当于绝对标高黄海高程的26.30M。建筑高度53.2～96.75米。

　　东港印象家园人防区域位于B区地下室,人防建筑面积3329m2，实建地下人防建筑面积为3340.17m2；位于深圳市盐田区东海道与永安路交汇处，地下为负2层，其中负2层为人防结构，结构形式为框剪。

　　人防于程于20xx年11月开工，在施工过程中，我方安排了四位监理人员进行全方位、全过程的监理，在施工主要工序上设置监理控制点，对工程施工质量进行事前、事中、事后的有效控制。

　　二、监理组织机构

　　根据工程实际需要和有关法规要求，公司组建了深圳市施友建筑监理有限公司东港印象监理部，组建了以胡晓峰为总监理工程师的项目监理班子。现场监理人员为土建监理工程师郝利顺，水监理工程师候建国，电监理工程师孟庆标监理员魏泉、叶乾飞、谢光云等。

　　三、监理部配备的设施

　　为满足本工程本阶段监理工作需要，确保监理工作顺利进行，除本公司建筑工程检测试验室作为平行检测基地外，还配备了如下设施，见表二。表二监理部配备的设施设备名称经纬仪水准仪手机便携式工程质量检测器回弹仪三米折叠式塔尺钢卷尺建工质检组合工具包游标卡尺电脑打印机办公桌椅手持式激光测距仪型号或规格北光J2自安S3JZC2型HT2253M5M、100M新（14）150mm兼容机佳能数量1台1台人手1部1套1台1套8把、1把1套1把1台1台7套1台

　　四、监理合同履行情况

　　（一）目标控制情况工程质量目标控制情况：

　　1、审查施工方案（如施工组织设计、专项施工方案等）

　　2、定期检查承包商直接影响施工质量的计量设备，加强对施工单位质量保证体系的监督，确保施工单位质保体系的正常运转，使工程质量得到保证。

　　3、施工过程中进行巡视检查，对隐蔽工程和重要的工序进行旁站监理。

　　4、对承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场验收。对分项工程及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查。

　　5、对施工过程中出现的质量缺陷指令承包商整改并检查整改结果。

　　6、审核进场工程原材料、构配件的质量证明资料，并按规定采用见证取样，平行检测方式抽检。

　　（二）工程进度目标控制情况进度控制措施：

　　1、审批承包商报送的施工总进度计划及月进度计划，对进度计划实施情况进行检查分析，并适时采取纠偏措施。

　　2、根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计方案制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析并制定防范性对策。

　　3、在监理例会，监理月报中向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况。

　　（三）工程投资目标控制情况：

　　1、依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

　　2、从造价、功能要求，质量和工期等方面审查工程变更方案和合理性。

　　3、按施工合同约定的工程计量规则和支付条款进行工程量计量和支付。

　　4、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

　　5、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履行。

　　6、定期或不定期向业主报告工程投资动态情况。

　　五、监理工作成效

　　工程质量目标完成情况

　　1、结构分部

　　（1）、钢筋工程：钢筋规格、尺寸、数量、锚固及搭接均符合要求。

　　（2）模板工程：模板几何尺寸、刚度、稳定性均符合设计及规范要求。

　　（3）砼工程：砼配合比，原材料计量、搅拌、养护符合施工规范要求，砼拆模成型质量较好，砼试块抗压强度、抗渗符合要求，砼实体检测符合要求。

　　地下室经检查有少数渗漏现象，现以整改修复。

　　2、建筑装饰装修分部

　　(1)地面：水泥砂浆面层结合牢固，无空鼓、裂缝、起砂，表面光滑洁净。

　　（2）门窗工程

　　本工程战时门共有31。以上门由深圳市圣地保防有限公司生产及安装。门均有出厂合格证，安装位置准确、牢固，表面经过防锈处理；经调试，符合要求。

　　平时门已按设计要求安装到位，质量符合要求。

　　（3）、涂饰：内墙平整光滑，角线平直方正，面层与基层粘结牢固，无脱层，空鼓、裂缝现象。

　　3、人防给排水工程

　　给排水工程已按施工图平时要求施工完毕，给水管经试压无渗漏，排水管接口严密无渗漏，坡度符合要求。进水管道均按要求设置了防爆波阀门。水泵安装到位，经调试符合要求。

　　4、人防进排风工程

　　风管、密闭阀、自动排气阀的材质、品种、规格符合设计要求，材料出厂合格证齐全，风管安装牢固，位置、标高、走向符合设计要求。通风设备型号、规格符合设计要求，产品质量合格证、性能检测报告等资料齐全，安装牢固，位置、标高符合设计要求。

　　人防风机安装后，经试运行，符合要求。

　　5、人防电气工程

　　人防电源箱、动力箱、通风方式控制箱、通风方式信号箱、防爆按钮等供电设备质保资料齐全，且已安装到位；经调试，符合要求。

　　6、口部工程

　　本工程战时主要出入口为2个，平时通道有3个，出入口与人防区域均安装有防护密闭门，口部工程已按施工图平时要求施工完毕，施工质量符合要求。

　　六、监理评价

　　1、本工程施工承包单位能注意工程质量，有较完善的质量保证体系。施工过程中能接受、听取业主和现场监理人员的意见，施工质量达到设计及规范要求。

　　2、经审核，质量保证资料的内容和各种数据是在整个施工过程中取得的，真实有效，能反映施工阶段的工程质量和施工管理状况，工程技术资料完整。

　　3、监理根据《建筑工程施工质量验收统一标准》对观感质量进行了验收，观感质量评定为“一般”。

　　4、东港印象家园人防工程，在承包商自检的基础上，根据平时监理记录和工程实际情况，监理方认为人防工程质量等级评定为合格。