还款方式的选择主要得考虑到个人的经济情况。
1、在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。
2、等额本息每月还款6544元,等额本金第一个月还款8250元,最后一个月还款4184元。等额本息每个月的还款中,利息逐月递减,本金逐月递增,也就是说,最初的几个月,你还的大部分都是利息,越到后面,你的本金越多。
3、等额本金还款因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,也适合年纪稍微大一点的人,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。或者有些打算提前还款的,也可以选择等额本金,因为等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算。
4、等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,因为开始的收入较少,要随着时间和职位升迁才会相应增加收入。如果这类人选择等额本金的话,前期还款压力会非常大。
1、等额本金指的是将贷款本金按月均分,利息按照递减的贷款本金进行计算,每月还贷金额即两者的加总。
2、等额本息指的是提前计算好还贷期的所有利息,与本金加总后按月均分,每月还贷额即包含了均分的本金和利息。
上述二者最大的区别,是利息的算法不同。前者利息是随着每月本金的归还而逐月下降的,而后者的利息是固定的。因此,就利息总额来说,等额本金的所支付的利息肯定大于等额本息。
虽然等额本金的利息成本比等额本息的方式要高,但是有一个不可忽视的问题,就是等额本金前期支付的利息要高,因此对借款人有很大的还款压力。
如果借款人比较年轻,处于职业初期,工资收入不多,那么只能选择等额本息以降低还款压力;如果借款人已经中年,处于职业的顶峰,那么可以选择等额本金,前期虽然承受较高压力但可以降低今后的还款压力。
还有一种情况,如果借款人打算在较长的一段时间后(如10年后)提前归还,那么可以选择等额本金,因为一旦提前归还,相比之下等额本金支付的利息要比等额本息支付的利息要少。
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